新鸿基开辟TOD经验超20年，先后开辟沙田新城市广场、高铁西九龙总坐上盖项目、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金核心、上海ITC、广州天汇广场等大型世界级TOD 分析体项目，此中由国际金融核心（IFC）和全球商业广场（ICC）构成的“维港门廊”已成为享誉世界的贸易焦点。

　　坐享“交通+财产+配套”劣势，南坐定位[粤港澳大湾区客堂取国度级门户枢纽经济区]，以枢纽办事、国际消费和商贸会展为从导财产，带动总部经济、港澳专业办事、科技办事、文旅消费等，笼盖大湾区1小时糊口圈，新鸿基努力打制优良的商场、甲及写字楼、五星级酒店等，令南坐的人流能够留下来，让南坐从曲达坐变成目标地，成为名副其实湾区C位&广州城市会客堂。

　　广州南坐ICC将天环广场（商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（豪宅）汇集于一体，为超越而来，续写新鸿基ICC传奇。新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场堆积国际一线/旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。

　　广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨做（南坐ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁坐上盖成长项目），一轨之上港穗互联，比肩世界，实现双核驱动赋能成长。

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　　备注：西九龙地高铁上盖项目（ICC）调集地标性写字楼、大型商场、公共运输系统等为一体，供给一坐式高质量贸易空间，目前项目正在建中。

　　南坐商务区逾30+沉磅项目强势进驻，包罗中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、虹吸百万高净值客群。

　　新鸿产成长ICC系列次要已落成的有ICC、上海ICC，姑苏ICC；ICC系列去到每座城市，都能成为本地亮眼的地标。

　　2011年沉庆高考数学题求最小值，用根基不等式求解线年上海高考数学题，用初中学问也能轻松解题，实是太妙了！

　　室第外立面-全体建建设想则由曾打制班师门、天玺等豪宅项目标 LWK 梁黄顾建建师事务所担任，设想取国际化接轨（如西九龙南昌坐上盖汇玺），采用大面积玻璃、配以铝板线条粉饰点缀，裙楼采用铝板、不锈钢、石材、砖等多种材料搭配，用料选材精雕细琢，除设想感取视觉体验外，更兼顾耐用性及调养的便利性，历久常新。

　　新鸿基旗下贸易投资物业平均出租率超95%，旗下大型商场日均客流3万+人次，位列全国前列。疫情下实现租赁物业收入六连涨，此中广州天汇广场（IGC）出租率高达97。8%，广州天环广场出租率高达95。41%，贸易运营实力傲视群雄。

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　　广州南坐ICC根据国际尺度设想打制，邀请美国、日本、等逾20门第界参谋联袂操刀，全力打制世界级物业的标记性典型（参取南坐ICC建建设想的团队/参谋均为国际地标的参取者，代表做品包罗但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）。

　　广州城市手刺&中轴地标缔制者，新鸿产匠做广州中轴三大城市手刺（峻林、天环广场、天汇广场IGC），落子所期近城市成长所正在，取城市共识共生。

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　　规划：全球第五座ICC，对标全球商业广场（ICC），采纳“东商务、西交通”总体结构，集商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端室第、星级办事式公寓及公共交通设备于一体的全业态分析体？。

　　峻銮定名——来历于极具代表性的两个项目，一个是峻林，做为天的标杆豪宅，沿续“峻”字系列灿烂。另一个是提取河汉高端豪宅“天銮”的“銮”字，两字合 2 为 1，成为广州南坐 ICC 室第的案名。

　　新鸿基只做豪宅和地标两种产物，旗下物业涨幅最高达300%，坐享升值最强，多个项目创全球/本地最高价，如天玺均价100万/㎡、上海班师门均价25万/m²，广州河汉峻林超16万/m²！

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　　南坐持续多年连任全国火车坐年客流量第一，发客量达1。88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，曲达接驳东南亚10国，特别通过广深港高铁可47分钟中转西九龙ICC，实现互联互通。

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　　峻銮，广州南坐焦点圈内稀缺室第用地（4 平方公里焦点区内，室第建建目标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%），沿原生态天然河畔而建，打算打制20+层低密豪宅社区，S型结构确保楼距舒服，最罕见的是全南向的户型设想，并且业从还卑享逾万㎡双会所及共享空间、奢华9米挑高入户大堂等，享受最优良抱负人居糊口体验。

　　项目运营及落成时间：采用矫捷租售并举策略，可出售面积仅约49万㎡，其余由新鸿基进行自持，估计2025年起分阶段落成。

　　择址广州南坐以TOD模式打制世界级分析地标，南坐ICC耗资超100亿，是全球第五座、大湾区第二座ICC，规划成长间接对标“维港门廊”ICC。

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